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Großzügiges Landhaus mit gästeorientierter Raumaufteilung und Weitblick über die Weinberge

Dieses klassische Landhaus liegt in einer außergewöhnlichen Panoramalage im Herzen des Piemonts und bietet einen weiten Blick über die mit Weinbergen bedeckten Hügel und die entfernte Alpenkette.

Das Anwesen wurde vor etwa zwei Jahrzehnten umfassend restauriert und seither sorgfältig gepflegt. Einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wären jedoch nötig, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Die Struktur des Hauses ist klar auf die Beherbergung von Gästen ausgerichtet, bietet aber dennoch die Möglichkeit, eine Privatresidenz zu schaffen, da die beiden Gebäudeteile über die Küche miteinander verbunden werden können.

Der Hauptbereich umfasst sieben Gästezimmer, die alle mit eigenem Bad und Klimaanlage ausgestattet sind. Ein eigener Frühstücks-/Speisesaal sowie eine große professionelle Edelstahlküche, die bereits für Kochkurse genutzt wurde, stehen diesem Bereich zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich ein charakteristischer Raum für Weinverkostungen und ein Bereich, in dem separate Räumlichkeiten für den Betreiber oder Verwalter geschaffen wurden. Diese umfassen eine offene Küche, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf derselben Ebene befindet sich derzeit ein Bereich für die Weinherstellung. Diese Einrichtung wird vor dem Verkauf entfernt. Historisch gesehen befanden sich in diesem Raum ein Innenpool und ein Fitnessraum mit großen Glastüren, die auf die untere Terrasse führen. Diese Besonderheit könnte von einem neuen Eigentümer bei Bedarf wiederhergestellt werden.
Über dem ehemaligen Weinkeller befindet sich eine Panoramaterrasse. Sie ist ein hervorragender Ort, um im Freien zu entspannen und einen Aperitif zu genießen, und bietet einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über drei separate Tore. Das Haupttor führt zur Vorderseite des Hauses, zum offiziellen Eingang und zur weitläufigen, gepflasterten Terrasse. Ein zweiter Eingang an der Oberseite des Gebäudes bietet Zugang zu einem privaten Parkplatz mit einer Ladestation für Elektroautos. Das dritte Tor darunter führt zu einer freistehenden Garage unterhalb der unteren Terrasse.

An einer Seite befindet sich ein charmantes Gewächshaus bzw. eine Orangerie, die in den wärmeren Monaten für Verkostungen und in den Wintermonaten zur Überwinterung von Pflanzen genutzt wird. Von hier aus erstreckt sich der Blick über das eigene Anwesen, zu dem auch Weinreben gehören. Ein ruhiger Aussichtspunkt mit Sitz-/Picknickbereich unter altem Kiefernbestand lädt zum Verweilen ein und bietet einen perfekten Blick auf die umliegende Landschaft.

Obwohl das Haus in einer ruhigen und privaten Lage liegt, ist die nächste Ortschaft mit umfassender Infrastruktur nur eine kurze Autofahrt entfernt und größere Städte leicht zu erreichen.

Entfernungen: nächste Ortschaft mit allen Einkaufsmöglichkeiten 1,5 km, Asti 15 km, Alba 24 km, Turin 72 km, Ligurisches Meer 95 km, Genua 115 km, Mailand 135 km.
Flughäfen: Turin 107 km, Genua 124 km, Mailand-Linate 149 km, Mailand-Malpensa 164 km.