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Landwirtschaftliches Anwesen mit 66 ha Land im Chianti Classico
Dieses Anwesen im Chianti Classico-Gebiet besteht aus einem landwirtschaftlichen Betrieb und einem Ferienhof mit einer Gesamtfläche von ca. 3.400 m², einem Schwimmbad und ca. 66 ha Land.
Das Zentrum des landwirtschaftlichen Anwesens besteht aus einer Reihe von Gebäuden, die den Hauptkern des Betriebs bilden, mit einer Gesamtfläche von ca. 3.000 m².
Die Gebäude befinden sich in einem guten Zustand und sind derzeit landwirtschaftlich genutzt.
Im Laufe der Jahre wurde das Hauptgebäude des landwirtschaftlichen Betriebs fast vollständig renoviert und vor kurzem ein belüftetes Dach realisiert. Der Komplex wird vollständig mit Hilfe von zwei Biomassekesseln beheizt (Holzhackschnitzel, die hauptsächlich auf dem Hof erzeugt werden).
Das Hauptgebäude aus Naturstein hat vier Stockwerke mit einer Fläche von ca. 2.000 m².
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Lagerräume sowie eine alte "Orciaia", in der früher das frisch gepresste Öl gelagert wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume, die für die landwirtschaftlichen Aktivitäten des Betriebs genutzt wurden (Öllagerung, Flaschenabfüllung,...) sowie drei gut erhaltene Wohnungen, zwei davon auf zwei Etagen.
Es gibt zwei weitere Wohnungen im ersten Stock und einige andere renovierungsbedürftige Räume.
Der jetzige Eigentümer wohnt im zweiten Stock, der teilweise ein Dachgeschoss ist.
Gegenüber dem Hauptgebäude befindet sich ein zweistöckiges landwirtschaftliches Nebengebäude (420 m²), das aus verschiedenen Räumen besteht, darunter ein großer Raum mit einem riesigen Fenster, das einen Panoramablick auf die Weinberge des Chianti Classico bietet.
In der Nähe befindet sich ein Nebengebäude von ca. 230 m², in dem sich im Erdgeschoss Büros, ein Speiseraum mit Toiletten, ein Lagerraum, ein alter Pizzaofen und ein Holzschuppen befinden. Im Untergeschoss befindet sich das Hackschnitzelheizwerk mit einem Biomasselagerraum.
Vor den Büros befindet sich eine schöne Terrasse mit atemberaubender Aussicht, die das Dach des 235 m² großen Kellergeschosses bildet, in dem sich noch die Zementtanks befinden, die bis vor einigen Jahren für die Gärung der auf dem Gut produzierten DOCG Chianti Classico-Weine verwendet wurden, sowie ein angrenzender Abfüllraum.
Im gleichen Gebäude befindet sich ein zweites Biomassekraftwerk, das einen Teil der Gebäude versorgt. Die Gebäude sind in gutem Zustand und könnten leicht wieder für die Weinproduktion genutzt werden.
Ein charmantes Nebengebäude von ca. 30 m² grenzt an die Terrasse und wird als Weinverkostungsraum genutzt.
Eine 76 m² große Lagerhalle diente zur Aufbewahrung kleinerer landwirtschaftlicher Maschinen.
Ein weiteres Landhaus (320 m²), das ausschließlich für die Ferienvermietung bestimmt ist, ist in fünf unabhängige Wohnungen unterteilt und verfügt über ein Schwimmbad (14,5 x 5,5 m), das vom Zentrum des landwirtschaftlichen Betriebs getrennt ist. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenecke und Kamin oder Holzofen, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem privaten Außenbereich.
Ein Gebäude von ca. 130 m² befindet sich in einem etwas privateren Bereich. Es wurde mit einem großen Gastraum und einer professionellen Küche mit Toiletten und Abstellraum ausgestattet, um dem Agritourismus ein geeignetes Umfeld für das Servieren von Mahlzeiten und die Verkostung der Produkte des Bauernhofs zu bieten.
Zu diesem Anwesen gehören ca. 66 ha Land, davon 1,6 ha Weinberg, 10,20 ha Olivenhain, 6.900 m² Pflaumengarten, 46 ha Wald, 5 ha Brachland und 2,5 ha Gärten.
Entfernungen: Einkaufsmöglichkeiten 5 km, Castelnuovo Berardenga 9 km, Siena 18 km, Montalcino 52 km, Arezzo 56 km, Florenz 75 km, Tyrrhenische Küste (Strände) 110 km. Flughäfen: Florenz 83 km, Perugia 110 km, Pisa 140 km, Bologna 164 km, Rom Fiumicino 253 km.