Immobilienangebote - Hotels - B&B - Agriturismo

zurück zur Liste

Toskana erleben – Agriturismo-Betrieb mit Weinproduktion nahe Massa Marittima

In der malerischen Hügellandschaft der Alta Maremma, nur wenige Kilometer von der mittelalterlichen Stadt Massa Marittima entfernt und in unmittelbarer Nähe zur toskanischen Küste bei Follonica, liegt dieser einzigartige Agriturismo zum Verkauf. Es befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage mit weitem Blick über die mediterrane Landschaft der Toskana bis hin zum Meer.

Das Anwesen besteht aus einem sorgfältig renovierten historischen Bauernhaus aus Naturstein, einem neu errichteten, mit Naturstein verkleideten Nebengebäude, und weiteren teilweise zu restaurierenden Nebengebäuden. Insgesamt stehen sieben Gästezimmer (15-25 m²) sowie zwei ca. 45 m² große Appartements zur Verfügung - alle mit eigenem Eingang, privatem Außenbereich und Klimaanlage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m² und bietet Platz für bis zu 21 Personen.

Das neu errichtete Nebengebäude beherbergt ein Restaurant mit 50 Sitzplätzen und Panoramablick, überdachtem Essbereich im Freien, professioneller Küche (insgesamt ca. 150 m²) sowie einen 120 m² großen Weinkeller. Ein weiterer, teilweise renovierungsbedürftiger Raum für die Weinherstellung mit Büro und Bad (insgesamt ca. 90 m²) befindet sich in einem separaten Gebäude.

Der ca. 3.500 m² große Außenbereich rund um die Gebäude bietet einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, eine Pergola und einen umzäunten Gemüsegarten sowie einen Brunnen. Eine privater Teich befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Den Gästen steht ein Parkplatz mit 15 Stellplätzen zur Verfügung.

Die Gebäude sind eingebettet in einen ca. 35 ha großen, biologisch bewirtschafteten Landwirtschaftsbetrieb mit ca. 3,5 ha Weinbergen (DOC Monteregio di Massa Marittima), ca. 6,5 ha Olivenhainen (IGP), ca. 10 ha Ackerland und ca. 15 ha mediterraner Macchia.

Die nur wenige Kilometer entfernte mittelalterliche Stadt Massa Marittima zählt zu den kulturellen Juwelen der südlichen Toskana. Der Ort besticht durch seine gut erhaltene Altstadt, die sich terrassenförmig um die eindrucksvolle Piazza Garibaldi mit dem romanischen Dom San Cerbone gruppiert. Zahlreiche historische Gebäude, Museen, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants machen die Stadt zu einem lebendigen Zentrum mit hoher Lebensqualität. Darüber hinaus bietet Massa Marittima das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Kulturprogramm mit Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen wie dem Balestro del Girifalco.

Direkt angrenzend beginnt der über 6.000 ha große Naturpark Montioni - ein geschichtsträchtiges, naturnahes Gebiet mit Steineichenwäldern, reicher Tierwelt und historischen Siedlungen aus der napoleonischen Zeit. Das Landgut selbst ist von einem ausgedehnten Netz von Wander- und Radwegen umgeben, die sowohl kürzere Ausflüge als auch Touren bis zur Küste ermöglichen.

Entfernungen: Massa Marittima (alle Einkaufsmöglichkeiten) 4 km, die Strände des Golfs von Follonica 19 km, der Yachthafen von Punta Ala & Castiglione della Pescaia 39 km, Grosseto 45 km, Siena 68 km, Pisa 125 km. Flughäfen: Pisa und Florenz 125 km, Rom Fiumicino 221 km.