Immobilienangebote - Landhäuser

zurück zur Liste

2 Häuser in Hanglage bei Reggello

Dieses charaktervolle Anwesen zum Verkauf in erhöhter Lage bietet einen freien Blick über das Arno-Tal, ganztägige Sonneneinstrahlung sowie eine Kombination aus Privatsphäre, Panoramablick und Potenzial im Herzen der toskanischen Landschaft.

Es besteht aus zwei separaten Gebäuden auf einem terrassierten Grundstück von ca. 7.000 m² und besticht durch seine eindrucksvolle Hanglage. Die Gebäude befinden sich auf den oberen Terrassen, während sich der große Swimmingpool auf einer tiefer gelegenen Ebene befindet und von einer Gartenlandschaft umgeben ist.

Die Immobilie steht seit mehreren Jahren leer und muss instand gesetzt und renoviert werden. Laut Katasterunterlagen sind die Gebäude in sieben unabhängige Wohnungen unterteilt, was auf ihre frühere Nutzung als Gästehaus zurückzuführen ist. Diese Aufteilung bietet hervorragende Flexibilität für eine private Nutzung in Kombination mit Vermietungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus ist in sechs eigenständige Wohnungen unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Jede Einheit umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Die Innenräume sind schlicht und funktional aufgeteilt und können ganz nach individuellem Geschmack und Bedarf modernisiert und personalisiert werden.

Das Nebengebäude verfügt über einen eigenen Garten und bietet eine großzügigere Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss öffnet sich eine große Panoramaloggia zum Tal hin, die einen wunderschönen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Entspannung bei weitreichender Aussicht bietet.

Das terrassierte Gelände verstärkt das Gefühl von Weite und Privatsphäre. Besonders malerisch gelegen ist der Swimmingpool unterhalb der Häuser. Mit ihrer Kombination aus Panoramalage, mehreren Wohneinheiten und einem ca. 7.000 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie perfekt für die Fortführung einer Vermietung von Ferienwohnungen und ermöglicht gleichzeitig eine komfortable Eigennutzung im Nebengebäude.

Entfernungen: nächstgelegenes Dorf mit Bar/Lebensmittelgeschäft 1 km, Reggello 8 km, Autobahn A1 20 km, Florenz 30 km, Arezzo 60 km.
Flughäfen: Florenz 50 km, Pisa 125 km, Bologna 147 km.