Immobilienangebote - Landhäuser

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Alte Mühle im Chianti in sonniger Lage mit Pool und Weingarten

Am Rande des Chianti in der Gemeinde Gaiole in Chianti liegt dieses Anwesen mit mehreren Gebäuden, Pool und Weinberg.

Das Anwesen mit einem Grundstück von ca. 8,5 ha ist umgeben von Olivenhain, einem Weingarten und weiteren Agrarflächen.

Das Hauptgebäude ist eine alte restaurierte Mühle aus dem Jahr 18.Jhdt.
Erdgeschoss: Man betritt die Mühle und befindet sich in einem Treppenhaus, links gelangt man in ein großes Wohnzimmer und eine geräumige Küche, beide mit Zugang zum Garten, Korridor und Bad. Ein Technikraum ist von außen zugänglich.
In den beiden Obergeschossen findet man ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Zugang über eine Außentreppe, 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.

Das Gästehaus wurde renoviert, das Dach wurde erneuert, kleinere Arbeiten sind noch auszuführen. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Kamin, kleiner Küche und Bad, und im über eine offene Innentreppe zugänglichen Obergeschoss aus zwei Schlafzimmern.

In einem Keller (ca. 42 m²) befinden sich Edelstahltanks zur Weinbereitung.
Garage (ca. 70 m²), sowie ruinöses Stallgebäude (ca. 164 m²).

Von einem eigenen Weingarten mit ca. 4.000 Merlot-Weinstöcken wird ein ausgezeichnetem Wein mit eigenem Etikett produziert.

Auf den Grundstück befinden sich ein Pool, ein Olivenhain mit ca. 100 Olivenbäumen, ein Obstgarten mit ca. 400 Obstbäumen, der Rest sind Ackerflächen und Wald.

Das Anwesen wird zZt. als Agriturismo geführt, kann aber auch als privater Wohnsitz oder als kleiner landwirtschaftlicher Betrieb mit eigener Weinmarke, Obst- und Ölproduktion genutzt werden.

Bei landwirtschaftlichem Betrieb können die Bauvolumina von Keller, Garage und Stall zu weiterem Agriturismo-Wohnraum zusammen gelegt und ausgebaut werden.

Entfernungen: Nächste Ort mit Einkaufsmöglichkeiten 13 km, Gaiole in Chianti 19 km, Montevarchi 21 km, Siena 30 km, Arezzo 45 km, Florenz 73 km.
Flughäfen: Florenz 95 km, Perugia 109 km, Pisa 156 km, Rom-Fiumicino 251 km.