Immobilienangebote - Landhäuser

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Charmantes, komplett renoviertes Landhaus aus Naturstein in der Nähe von Umbertide zu verkaufen, mit herrlichem Panoramablick über das Tibertal

Dieses wunderschön restaurierte Landhaus aus Naturstein in der Nähe von Umbertide liegt in herrlicher Panoramalage an den Hängen des Monte Corona und bietet einen weiten Blick über das Tibertal bis zu den Apenninen. Die Lage ist ruhig, aber leicht über eine asphaltierte Straße zu erreichen; nur die letzten 100 m der Zufahrt sind geschottert.
Das Haus wurde vor einigen Jahren vollständig und mit hochwertigen Materialien sowie großer Liebe zum Detail renoviert. Es erstreckt sich über drei Etagen und vereint den rustikalen Charme der umbrischen Bauweise mit modernem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Essbereich mit Thermokamin und Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen. Eine offene Treppe führt zu einer Galerie, unter der sich die vollständig ausgestattete Küche befindet, die geschickt in den Raum integriert ist. Vom Esszimmer gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum, der als Speisekammer und Waschküche dient, sowie in einen weiteren Raum, der derzeit als Holzlager genutzt wird und über einen Zugang vom Garten verfügt. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Zimmer mit separatem Eingang, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer und die Innentreppe zu den oberen Etagen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, das einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel bietet. Der Kamin ist beidseitig geöffnet und wärmt auch das angrenzende Arbeitszimmer. Das erste Obergeschoss ist zudem mit einem Pelletofen ausgestattet, der an die Heizkörper angeschlossen ist.
Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Der vollständig eingezäunte Garten bietet Privatsphäre und Ruhe. Eine überdachte Terrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, während mehrere alte Olivenbäume mediterranes Flair verleihen. Außerdem gibt es ein kleines Nebengebäude oder Carport sowie die Möglichkeit, auf Anfrage und Genehmigung einen Swimmingpool zu errichten.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand: Natursteinmauern, Holzbalkendecken und sorgfältig ausgeführte Details verbinden traditionellen Charakter mit modernem Komfort. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine biologische Sickergrube. Internet ist über eine Funkantenne verfügbar. Das Heizsystem kann mit Flüssiggas (GPL), Holz oder Pellets betrieben werden und bietet eine flexible und effiziente Energielösung.

Oberhalb des Grundstücks befindet sich ein weiteres Haus, das dem Verkäufer gehört und ganzjährig bewohnt ist. Auf Wunsch kann ein Wartungsservice für Haus und Garten organisiert werden – ideal für Eigentümer, die nicht dauerhaft vor Ort leben.

Eine perfekte Immobilie als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, eingebettet in die ruhige Landschaft Umbriens, mit guter Erreichbarkeit und herrlichem Blick über das Tibertal.

Entfernungen: Umbertide 6 km, Autobahn E45 5 km, Città di Castello und Perugia 30 km, Lago Trasimeno 35 km, Assisi 42 km. Flughäfen: Perugia 30 km, Ancona 133 km, Bologna 211 km, Rom Fiumicino 226 km.