Immobilienangebote - Landhäuser

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Charmantes Landhaus mit Gästeapartment, Atelier, Pool und Blick in die Seenlandschaft des Trasimenischen Sees

Inmitten der sanften Hügel der begehrten Seenlandschaft zwischen dem Trasimenischen See und dem Lago di Chiusi befindet sich dieses charmante Landhaus mit weitem Blick in die umliegende Landschaft. Die Lage verbindet die authentische Schönheit Umbriens mit dem Komfort eines gepflegten, sofort bewohnbaren Hauses.

Das Anwesen wird seit rund 25 Jahren bewohnt und sorgfältig gepflegt. Es dient zugleich als Wohnsitz, Werkstatt und Atelier einer bekannten Bildhauerin. Viele ihrer Kreationen sind im Garten zu bewundern und verleihen dem Anwesen eine besondere künstlerische Atmosphäre. Die Inspiration dieses außergewöhnlichen Ortes spiegelt sich eindrucksvoll in den Skulpturen wieder.
Das Haupthaus bietet warme, einladende Innenräume mit traditionellem Charakter. Helle Räume, schöne Blickachsen und dezente, geschmackvolle Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus eignet sich sowohl als privater Rückzugsort als auch als großzügiges Zuhause für Familie und Freunde.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und offener Küche. Dieser Raum bildet das Herz des Hauses. Angrenzend befindet sich eine große, geschlossene Veranda mit breiten Glasfronten, durch die die umliegende Landschaft zu jeder Jahreszeit Teil des Wohnraums wird.
Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Arbeitszimmer mit Belichtung von zwei Seiten und Zugang sowohl zur Loggia als auch zur Panoramaterrasse. Auf dieser Ebene liegen außerdem drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein unabhängiges Nebengebäude wird als eigenständiges Gästeapartment genutzt. Es verfügt über einen Wohnbereich, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer mit Galerieebene sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein separates Ateliergebäude in Holzbauweise mit ca. 30 m² Fläche — ideal weiterhin als Atelier, Werkstatt, Studio oder inspirierender Arbeitsraum.
Zum Anwesen gehört außerdem eine großzügige unterirdische Garage von ca. 90 m².

Das Grundstück umfasst ca. 9.000 m², ist vollständig eingezäunt und verfügt über drei Einfahrtstore. Es ist leicht modelliert und bietet einen attraktiven, zugleich gut überschaubaren Außenbereich. Ein kleiner Pool, drei Reihen Reben und etwa 160 Olivenbäume unterstreichen den authentischen Charakter des Anwesens und verleihen ihm eine typisch umbrische Atmosphäre.

Die im Garten verteilten Skulpturen treten in einen reizvollen Dialog mit der Landschaft und machen den Außenbereich zu einem Ort mit eigener Persönlichkeit — nicht nur Garten, sondern zugleich gewachsene Kulisse eines künstlerischen Lebens und Arbeitens.

Entfernungen: nächster Ort mit Bar und Lebensmittelgeschäft 3 km, Castiglione del Lago 9 km, Chiusi mit A1-Autobahnanschluss und Bahnhof mit Schnellzugverbindungen nach Rom und Florenz 11 km, Cortona und Montepulciano 30 km, Perugia 40 km, Orvieto 60 km, Siena 85 km, Florenz 130 km, Rom 165 km.
Flughäfen: Perugia 51 km, Florenz 149 km, Rom-Fiumicino 197 km.