Immobilienangebote - Landhäuser

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Ein Anwesen in den Marken mit Ruhe, Schönheit und Komfort

Inmitten der sanften Hügel der bezaubernden Region Marken, unweit des charmanten Städtchens Matelica, wartet dieses außergewöhnliche Anwesen darauf, entdeckt zu werden. Die Marken, eine der authentischsten und unberührtesten Regionen Italiens, bestechen durch ihre landschaftliche Vielfalt, kulturellen Reichtum und die Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Ob die Adriaküste oder die Naturparks Umbriens – dank der neuen Autobahnanbindung sind diese Highlights bequem erreichbar.

Das Anwesen umfasst zwei vollständig renovierte und autarke Wohnhäuser, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbinden. Das erste Haus wurde im Jahr 2004 umfassend renoviert, während das zweite Haus eine Erneuerung im Jahr 2019 erfuhr. Für das oberhalb gelegene Haus wurde 2022 eine 6KW-PV-Anlage mit eigenen Batterien installiert. Ein großzügiges Nebengebäude ergänzt die Anlage und wird derzeit als Garage, Weinkeller, Lagerraum sowie Büro mit Bad genutzt. Auf einem weitläufigen Grundstück von 7 Hektar bieten sich zahlreiche Möglichkeiten – von der Erholung bis hin zur landwirtschaftlichen Nutzung.

Das Anwesen umfasst etwa 3 Hektar Land, die derzeit für den Anbau vermietet sind, sowie einen Olivenhain mit etwa 100 Olivenbäumen, der eine beachtliche Menge Öl für den Eigenbedarf liefert. Zusätzlich gibt es weitläufige Waldflächen, die natürliche Ruhe und Privatsphäre garantieren, sowie einen gepflegten Gartenbereich, der die beiden Wohnhäuser und den Poolbereich umgibt. Neben dem Olivenhain gibt es einen Garten mit verschiedenen Fruchtbäumen und einen Gemüsegarten.

Die beiden Wohnhäuser sind perfekt für den ganzjährigen Aufenthalt geeignet. Mit jeweils drei Schlafzimmern, zwei Bädern und großzügigen Wohnbereichen mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf zwei Ebenen bieten sie ausreichend Platz für Familie und Gäste. Große, überdachte Terrassen (Portici) laden dazu ein, den Blick auf die umliegende Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein zusätzlicher Sitzbereich mit Barbecue, Pizzaofen und Feuerstelle beim Nebengebäude bietet weitere Möglichkeiten für gesellige Abende.

Das Herzstück des Anwesens ist der großzügige Pool, der im Jahr 2016 gebaut wurde und nicht nur an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, sondern auch perfekt für eine eventuelle Vermietung geeignet ist. Beide Häuser sind an das kommunale Wassernetz angeschlossen und verfügen zusätzlich über einen eigenen Trinkwasserbrunnen. Das oberhalb gelegene Haus wird mit Holzöfen und Split-Klimageräten beheizt, während das unterhalb gelegene Haus über eine moderne Fußbodenheizung verfügt.

Die Panoramalage des Anwesens ist von absoluter Ruhe geprägt, umgeben von einer intakten Natur, kulturellen Highlights und der herzlichen Gastfreundschaft der Marken. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ob als privater Rückzugsort, großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Anwesen erfüllt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein echtes Juwel in einer der schönsten Regionen Italiens.

Entfernungen: Restaurant nur 400 Meter, Matelica (alle Einkaufsmöglichkeiten) 5 km, Camerino 24 km, Gubbio 50 km, Adriaküste 65 km, Ancona & Assisi 72 km, Perugia & Umbertide 75 km. Flughäfen: Ancona 59 km, Perugia 68 km, Florenz 240 km, Rom Fiumicino & Bologna 263 km.