Immobilienangebote - Landhäuser

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Elegantes Landgut mit drei Wohneinheiten und Pool in Panoramalage zwischen Florenz und Arezzo

In sonniger, erhöhter Lage (440 M.ü.d.M.) mit weitem Blick über die toskanische Hügellandschaft steht dieses außergewöhnliche Anwesen zum Verkauf. Eingebettet in die ruhige Natur rund um Castelfranco Piandiscò entfaltet sich hier ein Ort voller Harmonie, Geborgenheit und Lebensqualität – geschaffen aus der Vision, einen Platz zu gestalten, der willkommen heißt und zum Ankommen einlädt.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 520 m² und besteht aus drei architektonisch stimmig miteinander verbundenen Gebäuden. Gemeinsam bilden sie ein stilvolles Ensemble mit insgesamt sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern, das sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsleben ermöglicht.

Das Haupthaus (ca. 371 m²) bildet das Zentrum der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Saal, der derzeit als Restaurant genutzt wird, eine professionell ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC, eine Werkstatt sowie Technik- und Waschräume. Eine originale Steintreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Sitzbereich, Galerie und eigenem Bad befindet. Ebenfalls auf dieser Etage liegt eine separate Wohnung mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer, Essbereich mit Galerie, Kochnische mit direktem Außenzugang zur bergseitigen Terrasse sowie einem weiteren Doppelzimmer mit Bad en suite.

Das zweite Wohnhaus ist hell und großzügig gestaltet und bietet rund 149 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnraum mit Steinkamin, ein Aufenthaltsraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein umlaufender, großzügiger Portico schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien.

Die dritte Wohneinheit entstand aus dem ehemaligen Backhaus und ist jetzt ein charmantes, sorgfältig ausgestattetes Studio-Apartment mit Kochnische, Schlafbereich und Badezimmer – perfekt für Gäste oder zur unabhängigen Nutzung.

Das Anwesen ist von einem etwa 1,5 ha großen, privaten Park umgeben, der sich terrassenförmig in die Landschaft einfügt. Spazierwege führen durch alte Olivenbäume, Zypressen, Kastanien, Obstbäume und mediterrane Vegetation. Der Swimmingpool (10 × 5 m) sowie ein Außen-Whirlpool (2019) bieten entspannte Momente mit herrlichem Blick über die sanften Hügel der Toskana.

Das ursprüngliche bäuerliche Anwesen stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde im Jahr 2008 fachgerecht restauriert. Dabei blieben die charakteristischen Merkmale traditioneller toskanischer Landhäuser erhalten, während moderner Wohnkomfort integriert wurde.

Die Immobilie ist mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt durch das öffentliche Netz und wird durch zwei Zisternen zur Bewässerung ergänzt. Die Heizungsanlage mit Radiatoren wird mit Erdgas betrieben werden, zusätzliche Wärme spenden Holz- und Pellet-Ofen. Auf dem Grundstück befindet sich eine 2023 installierte Photovoltaikanlage (3 kW) sowie offene Parkplätze und 2 Lagerräume.

Die private Zufahrtsstraße wurde Jahr 2021 betoniert wurde und mit Regenwasser-Drainagen und einer Beleuchtungsanlage mit Fotozelle ausgerüstet.

Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Anwesen sowohl als großzügiger Familiensitz als auch als Ferienimmobilie. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den bestehenden Agriturismo- und Gästebetrieb weiterzuführen – eine ideale Kombination aus Wohnen, Erholung und Investition im Herzen der Toskana.

Entfernungen: nächste Ortschaft 1 km, Florenz 40 km, Arezzo 46 km, Siena 65 km.
Flughäfen: Florenz 60 km, Bologna 141 km.