Immobilienangebote - Landhäuser

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Historisches Landhaus mit genehmigtem Restaurierungsprojekt in der Nähe von Todi

Dieses ehemalige Bauernhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in der sehr beliebten Gegend südlich der berühmten mittelalterlichen Stadt Todi im grünen Herzen Umbriens. Die Zufahrt erfolgt über eine ca. 400 m lange alte Römerstraße, die noch heute Teil des Pilgerweges "Cammino della Luce" ist. Eine von den vorherigen Eigentümern gebaute Umgehungsstraße vermeidet die "Römerstraße", die den Hof des Gebäudes durchquert.

Das zweistöckige Gebäude ist in das ländliche architektonische Erbe des allgemeinen Regulierungsplans von Todi mit der Klassifizierung "Gebäude von besonderem historischen und kulturellen Wert" eingetragen.
Das Gebäude ist komplett renovierungsbedürftig und verfügt über keinerlei Installationen. Die überdachte Gesamtfläche beträgt knapp 300 m², mit einer Hoffläche von ca. 3.000 m².
Das Grundstück wird durch landwirtschaftliche Flächen und Wald vervollständigt, die das Gebäude umgeben und eine Gesamtfläche von ca. 6.042 m² haben.

Das Gebäude ist derzeit mit einem Baustellenzaun eingezäunt; es ist vollständig von einem zweistöckigen Gerüst mit einem Dachband umgeben, um das Mauerwerk und die Reste des Daches zu schützen.
Die Eigentümer haben das Gebäude über ein Erdkabel mit Strom versorgt (der Stromvertrag ist aktiv) sowie das Anwesen durch den Bau einer unterirdisch verlegten Wasserleitung von ca. 500 m Länge an die städtische Wasserversorgung angeschlossen.

Es besteht ein genehmigtes Bauvorhaben, das eine überdachte Gesamtfläche von ca. 435 m² vorsieht.
Ein Bauingenieur hat im Auftrag der Eigentümer den Bauplan für das Gebäude und den Anbau erstellt. Er verfügt über erdbebensichere Eigenschaften, die den geltenden Vorschriften entsprechen. Das Projekt ist vollständig und muss nur noch bei der regionalen Behörde eingereicht werden, was zum Zeitpunkt des offiziellen Baubeginns geschehen muss.
Die geschätzte Berechnung der Arbeiten im Zusammenhang mit dem genehmigten Projekt, aktualisiert bis Oktober 2022, wurde ebenfalls erstellt und liegt vor.
Die Restaurierung wird von der Kombination aus Erdbebenbonus und Ökobonus profitieren können, die bis Ende 2024 verlängert wurden, sowie von Subventionen, die für die Gebäudesanierung vorgesehen sind.

Entfernungen: Todi (alle Einkaufsmöglichkeiten) 7,5 km, Montefalco 35 km, Bevagna 38 km, Spoleto und Orvieto 45 km, Perugia 50 km, Assisi 60 km, Rom 115 km.
Flughäfen: Perugia 53 km, Rom 147 km, Ancona 160 km, Florenz 216 km.