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Imposanter restaurierter historischer Palazzo mit Garage, Nebengebäude und Rosengarten bei Perugia

Inmitten von Ruhe und Frieden liegt dieser prestigeträchtige Palazzo in herrlicher Lage mit spektakulärer Aussicht am Rande des Monte Tezio, vor den Toren von Perugia in Umbrien.

Das prachtvolle Gebäude, das aus dem späten 15. Jahrhundert stammt und einst Teil eines ausgedehnten Anwesens war, gehört seit über 5 Jahrhunderten derselben historischen Familie von Grafen, Gräfinnen und jetzt einem Baron. Vor kurzem wurde es unter Verwendung ökologischer Materialien und ökologischer Architektur, einschließlich eines belüfteten Daches, vollständig restauriert und wartet nun darauf, von einem neuen Eigentümer bewohnt zu werden.

Der Palazzo erstreckt sich über drei Ebenen und bietet in der unteren Etage einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche sowie eine große Garage mit Platz für bis zu sechs Autos. Der offizielle Eingang befindet sich im Erdgeschoss, wo Sie ein sehr großzügiges Wohnzimmer (65 m²) mit antikem Steinkamin, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Profiküche, ein Studio, ein Gästebad, ein Weinkeller und ein Zimmer mit Gewölbedecke und Zugang zum Innenhof befinden.
Der erste Stock besteht aus zwei Flügeln. Auf der rechten Seite befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer (eines davon mit 60 m²), die sich ein Bad teilen. Der linke Flügel besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, und einem Badezimmer.
Das Anwesen umfasst ein unabhängiges Nebengebäude (65 m²) mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Es besteht die Möglichkeit, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen und Auflagen, weitere 300 m² anzubauen.

Außerdem verfügt das Anwesen über eine 15-kW-Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung - mit 86 Photovoltaikmodulen.

Das Anwesen umfasst ca. 3 ha Land mit ca. 350 Olivenbäumen in voller Produktion, einem Obstgarten und einem Gemüsegarten. Es gibt ausreichend Platz für einen Swimmingpool und/oder einen Landeplatz für einen Hubschrauber.
Der Garten vor dem Haus und der Dependance ist ummauert, mit einer Fülle von englischen Rosen, die den atemberaubenden Blick von der Terrasse einrahmen.

Entfernungen: die meisten Einkaufsmöglichkeiten 3 km, Perugia 12 km, Lago Trasimeno 16 km, Umbertide 18 km, Cortona, Assisi und Gubbio 41 km, Adriaküste und Florenz 140 km, Rom 185 km. Flughäfen: Perugia 23 km, Ancona 135 km, Florenz 162 km, Rom 218 km.