Immobilienangebote - Landhäuser

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Landhaus aus dem 18. Jahrhundert zum Innenausbau mit Nebengebäuden in der Nähe des Lago Trasimeno

An der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, mit weitreichendem Blick über den Lago Trasimeno bis zu den sanften Hügeln der Toskana, bietet dieses historische Landhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert eine authentische Umgebung, die von Weinbergen und Olivenhainen gesäumt ist.

Das Haupthaus wurde im Jahr 2024 einer umfassenden strukturellen Sanierung unterzogen. Es wurde u.a vollständig verstärkt, um den Erdbebensicherheitsstandards zu entsprechen. Zudem wurde ein neues, isoliertes Dach mit Ziegeln, Balken, Dachrinnen und Fallrohren installiert. Die Sanitäranlagen wurden ebenfalls neu installiert. Die Innenräume müssen noch verputzt und fertiggestellt werden, sodass die zukünftigen Eigentümer die Oberflächen und den Grundriss nach eigenem Geschmack gestalten können. Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume bieten eine solide Grundlage für ein maßgeschneidertes Innenausbauprojekt und eignen sich für zwei Familien oder die Schaffung von unabhängigen Gästebereichen innerhalb des Gebäudes.
Technische Unterlagen, Grundrisse und Kostenvoranschläge für die Fertigstellung sind verfügbar.

Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen zwei Nebengebäude mit der Möglichkeit einer Erweiterung und Umgestaltung um weitere ca. 120 m². Diese eignen sich ideal als Gäste-, Atelier- oder Hobbybereiche, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen für deren Ausbau.

Das ca. 3 ha große Grundstück umfasst ca. 80 alte Olivenbäume, die aktuell in Produktion sind. Es gibt drei private Brunnen und das Anwesen ist auch an die Wasserversorgung angeschlossen. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles italienisches Landhaus in Panoramalage mit guter Anbindung zu erwerben, das mit wenig Aufwand zu einer stilvollen Landresidenz umgebaut werden kann.

Entfernungen: nächste Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten 2 km, Cortona 22 km, Perugia 29 km, Montepulciano 43 km, Assisi 50 km, Arezzo 65 km, Siena 85 km, Florenz 155 km.
Flughäfen: Perugia 40 km, Florenz und Ancona 143 km, Bologna 225 km, Rom-Fiumicino 240 km.