Immobilienangebote - Landhäuser

zurück zur Liste

Landhaus aus Naturstein mit Pool inmitten der ruhigen, waldreichen Landschaft zwischen Umbrien und der Toskana

Dieses charmante italienische Landhaus bietet absolute Privatsphäre und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der sanften Hügel des Niccone-Tals an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien.

Das Landhaus wurde sorgfältig restauriert, wobei sein authentischer Charakter durch traditionelle Bauelemente wie freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und interessante Mauerwerksdetails bewahrt wurde. Gleichzeitig sind moderne Annehmlichkeiten wie Doppelverglasung, Außenbeleuchtung und ein privater Parkplatz integriert worden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, hat jedoch durch die leichte Hanglage mehrere reizvolle Zwischenebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich, der sich über drei Ebenen erstreckt und den vorhandenen Raum und die Atmosphäre des Hauses gleichermaßen aufwertet und unterstreicht. Im oberen Bereich befindet sich eine geräumige Küche, die direkt auf eine von Glyzinien beschattete Pergola führt – der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien. Ein paar Stufen tiefer verbindet ein geräumiges Esszimmer einen gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen auf der untersten Ebene. Große Glastüren führen auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool und schaffen so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großer Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei Zweibettzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen und so Komfort und Unabhängigkeit für Familie und Gäste gewährleisten.

Zum Anwesen gehören ein gepflegter Garten, ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse und ein praktischer Gartenschuppen zur Aufbewahrung von Geräten. Das umgebende Grundstück verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und die Verbundenheit mit der Natur.

Die Zufahrt erfolgt über eine drei Kilometer lange Naturstraße, die sich durch unberührte Landschaft schlängelt und absolute Privatsphäre gewährleistet, während lokale Annehmlichkeiten und Dienstleistungen dennoch leicht zu erreichen sind.

Entfernungen: Dorf mit Bar 3,4 km, Umbertide (alle Einkaufsmöglichkeiten) 12 km, Lago Trasimeno 27 km, Cortona 32 km, Perugia 44 km, Assisi 56 km, Siena 100 km.
Flughäfen: Perugia 45 km, Ancona 133 km, Florenz 164 km, Rom-Fiumicino 240 km.