Immobilienangebote - Landhäuser

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Landhaus Energieklasse A4 bei Roccastrada 45 km vom Meer

In exklusiver Panoramalage der toskanischen Maremma, eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft, präsentiert sich dieses besondere Anwesen mit weitem Blick bis zum Monte Amiata.

Die aus Naturstein errichtete Villa vereint traditionellen Charme mit moderner Technik und wurde erst kürzlich energetisch auf höchstem Niveau saniert (Energieklasse A4).

Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und überzeugen durch ein offenes, zeitgemäßes Raumkonzept:
Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist ein großzügiger Wohnbereich mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen holen die Landschaft ins Innere und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Im Untergeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die aktuell als Lagerraum für Wein und Olivenöl dienen. Sie können aber auch z.B. zu einem Fitness- oder Spa-Bereich genutzt werden.

Die Immobilie ist technisch bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung, während eine moderne Wärmepumpe ganzjährig für angenehmes Raumklima sorgt. Sicherheits- und Überwachungssysteme gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Diskretion.

Der Außenbereich ist darauf ausgelegt, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen: Ein stilvoll angelegter Garten umrahmt die Villa, ergänzt durch einen eleganten Pool mit freiem Blick in die Landschaft sowie einen überdachten Essbereich für gesellige Stunden im Freien.

Das ca. 5 ha große Grundstück bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem kleinen, biologisch bewirtschafteten Weinberg und einem Olivenhain umfasst es weitere landwirtschaftliche Flächen, Obstbäume sowie naturbelassene Wald- und Kastanienbereiche – ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein Stück toskanische Lebensart suchen.

Entfernungen: zum Ort mit allen Einkaufsmöglichkeiten 3 km, Grosseto 35 km, Strände von Follonica 45 km und Castiglione della Pescaia 48 km, Siena 55 km. Flughäfen: Florenz 136 km, Pisa 151 km, Rom-Fiumicino 207 km.