Immobilienangebote - Landhäuser

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Landhaus mit Nebengebäuden, Pool und 24 ha Land bei Lucignano

Dieses toskanische Landhaus mit typischer Eingangs-Loggia liegt mitten in den grünen Hügeln des Valdichiana.

Die Restaurierung Ende der 90er und Anfang der 2000er Jahre wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, wobei das Gleichgewicht zwischen Geschichte und modernem Komfort gewahrt wurde. Im Jahr 2015 wurde außerdem ein neues, isoliertes Dach errichtet. Die Innenräume bewahren den rustikalen Charme der toskanischen Tradition: Sichtbare Holzbalken, Terrakotta-Böden und originale architektonische Details aus dem 19. Jahrhundert verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich eine sehr geräumige originäre toskanische Küche mit großem Kamin, die bei Anlässen als Speisesaal genutzt wird, sowie eine Waschküche/Abstellraum, WC, und Heizzentrale.
An der Nordseite des Erdgeschosses befindet sich eine unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, Wohn-Küche, Doppelzimmer und Badezimmer.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer mit historischem Kamin, einer große Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmer und einen Abstellraum.

Die beiden Nebengebäude bieten zusätzlichen 3 Wohnungen:
Das kleinere Nebengebäude (ca. 49 m²) besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Das größere Nebengebäude ist in zwei Einheiten unterteilt:
Eine Wohnung (ca. 58 m²) im Erdgeschoss und eine zweigeschossige Wohnung (ca. 59 m²) je mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern einem Badezimmer.

Im Außenbereich umrahmt ein großer Garten (ca. 4.000 m²) einen Swimmingpool (11,5 x 5,5 x 1,4 m) in Aussichtslage.

Ein großes landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 207 m² wird zZt. als Lagerraum genutzt.

Das Anwesen ist energetisch völlig unabhängig:
Es verfügt über eine 12,5-kW-Photovoltaikanlage mit einem 12-kW-Batteriespeicher-System sowie Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung.
Die Heizung erfolgt sowohl durch eine Flüssiggas- als auch durch eine Bio-Heizanlage mit Olivenkernen.
Die Wasserversorgung wird durch zwei eigene Brunnen und die öffentliche Wasserversorgung gewährleistet.

Das ca. 24 ha große Land besteht größtenteils aus Ackerland sowie einem Olivenhain mit ca. 150 Bäume und einem kleinen Waldstück.

Entfernungen: Lucignano 4,5 km, Cortona 25 km, Montepulciano 25 km, Arezzo 30 km, Siena 49 km, Florenz 90 km.
Flughäfen: Perugia 73 km, Florenz 110 km, Pisa 170 km, Rom 216 km.