Immobilienangebote - Landhäuser

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Landhaus mit Weitblick an den Hängen des Pratomagno

Das Anwesen stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde vollständig renoviert. Es liegt etwa 1,5 km vom Zentrum von Reggello entfernt an den Hängen des Pratomagno-Gebirges auf 500 M.ü.d.M.. Die Lage bietet Ruhe, Natur und einen weiten Ausblick.

Das Haus umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer, eine Loggia, einen Eingangsbereich, eine Waschküche sowie drei weitere Räume. Große Panoramafenster mit Eisenrahmen, Fensterläden, Doppelverglasung und Fliegengittern sorgen für viel Licht und Komfort. Die Ausstattung ist hochwertig (auf Wunsch möbliert), mit sichtbaren Holzbalken und typischen toskanischen Terrakottaböden.
Beheizt wird das Haus durch eine unabhängige Heizungsanlage mit Pelletkessel; das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erzeugt. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Esszimmer und einen Pellet-Ofen im Wohnzimmer.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Alarmanlage, ein Safe, ein modernes Hausautomationssystem mit Video-Gegensprechanlage, eine Videoüberwachung mit 14 Außenkameras sowie schnelles Internet mit WLAN im Innen- und Außenbereich. Ein Wasseraufbereitungssystem ermöglicht die Nutzung von sowohl städtischem Wasser als auch Wasser aus dem eigenen Brunnen.

Für Garten und Grundstück ist ein automatisches Bewässerungssystem installiert. Ergänzt wird die nachhaltige Ausstattung durch eine 10-kWh-Photovoltaikanlage mit einer 10-kW-Batterie.
Im Außenbereich befinden sich ein Holzpavillon, ein Grill sowie ein Holzofen.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 3 ha. Dazu gehören ein vollständig eingezäunter Park von 5.000 m² mit einem etwa 600 m² großen Garten, ein Obstgarten, ein überdachter Parkplatz für zwei Autos, ein großzügiger Vorplatz, mehrere Nebengebäude sowie terrassiertes Ackerland. Auf dem Gelände stehen rund 1.400 Olivenbäume, aus denen hochwertiges Olivenöl gewonnen wird, das international mehrfach ausgezeichnet und mit Goldmedaillen prämiert wurde.

Das Bergmassiv des Pratomagno (1592 m) teilt die beiden Arno-Täler “Casentino” (Flußrichtung Süd) vom “Val d’Arno” (Flußrichtung Nord) und bietet Liebhabern von Wanderungen und Mountainbiking unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade herrliche Touren und Weitblicke.

Entfernungen: Reggello 1,5 km, Florenz 35 km, Arezzo 58 km, Siena 75 km.
Flughäfen: Florenz 55 km, Pisa 116 km.