Immobilienangebote - Landhäuser

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Moderne Architektur, 2020 als Niedrigenergie-Haus erbaut, mit der Energieklasse A4

Im Herzen Umbriens, nur 25 Minuten von Perugia entfernt, befindet sich dieses einzigartige Anwesen zum Verkauf in einer sehr schönen Panoramalage inmitten eines Olivenhains, mit westlicher Ausrichtung, die die meisten spektakulären Sonnenuntergänge garantiert.

Die großen Fensterflächen erweitern die Wohnräume beinahe übergangslos in den Außenbereich, zu Terrassen, dem Pool und dem Garten und lassen dem Bewohner auch von Innen das Panorama genießen. Eine moderne Haustechnik mit Fussbodenheizung (Wärmepumpe) verspricht einen sehr niedrigen Energiebedarf und ein angenehmes Wohngefühl. Parkettböden aus Eichen geben dem Ambiente eine angenehme Wärme. Das ganze Anwesen strahlt Entspannung und Wohlempfinden aus, welches zusätzlich durch eine sehr schöne Hamam-Sauna im Innenbereich unterstrichen wird. 

Bei der Außenfassade wurde zu einem großen Teil eine Travertinverkleidung gewählt, welche auch den Pool, die Terrassenbeläge, und die Stützmauern bergseits einkleidet und damit den typischen Stein dieser Gegend widerspiegelt. In einem ehemaligen Nebengebäude aus Stein, wurden die Mauern erhalten und ein geschützter Bereich mit einem Jaccuzzi integriert. 

Ein zusätzliches Garagengebäude kann sowohl zur Unterbringung eines PKW als auch von Gartengeräten und weiterem genutzt werden.
 
Die Aufteilung im EG: 
Eingangsraum mit Garderobe, Wohnzimmer (welches bei bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden kann) mit Zugang zum Garten, Wohnküche und Esszimmer mit Zugang zu einem überdachten Terrassenbereich und dem Pool, Badezimmer mit Saunabereich.
Die Aufteilung im OG:
Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Dachterrasse, Elternschlafzimmer, zwei Kinderschlafzimmer, Badezimmer. 
Das Anwesen ist sehr gut zu erreichen und nur 25 Minuten von der Universitätsstadt Perugia entfernt (und seinem Flughafen). Aber auch weitere beliebte Orte wie Montefalco, Spoleto, Todi sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Zufahrt geht nur über die letzten 300 m über eine private Schotterstrasse und ist ansonsten asphaltiert. 

Entfernungen: Bar im nahegelegenen Dorf, Restaurant 2,8 km, Supermarkt 6 km, Marsciano, Deruta (alle Einkaufsmöglichkeiten) 11 km, Montefalco 20 km, Todi 22 km, Perugia 30 km, Assisi 35 km, Trasimeno See Rom 150 km, Florenz 175 km. Flughäfen: Perugia 31 km, Ancona 137 km, Rom Fiumicino 182 km, Florenz 192 km.