Immobilienangebote - Landhäuser

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Natursteinhaus der Energieklasse A im Montecucco Weinbaugebiet

Wie auf einem Tableau liegt das großzügige hochwertige Natursteinhaus, von dem aus man eine weite freie Sicht auf die Landschaft des Orcia-Tales genießt.
Das Haus 2015 erdbebensicher fertig gestellte Haus der Energieklasse A bietet auf zwei Ebenen ca. 256 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine äußerst solide und bewegte Struktur mit typischen toskanischen Merkmalen wie Portico, Außentreppe und eingeschossigem Anbau aus.
Die sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für ein sehr hochwertiges und behagliches Ambiente.

Das Erdgeschoss betritt man durch den zweiseitigen ca. 25 m² großen Portico mit seinen charakteristischen Bögen, das in ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Vorraum und sowie einen Abstellraum geteilt ist.
Ein im Erdgeschoss liegende Technikraum und die angebaute Garage sind von außen zugänglich.

Die Garage entspricht von Dämmung und Ausgestaltung her dem Niveau des Haupthauses und könnte bei Bedarf zu Wohnraum umgewidmet werden.

Eine solide Innentreppe führt ins Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern, Bad, WC und Abstellraum. Auch über die klassische Außentreppe mit den darunter liegenden Bogenöffnungen gelangt man ins Obergeschoss. Dadurch wäre auch eine Nutzung des Hauses auf zwei getrennten Wohnebenen möglich.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Der Bau eines Pools ist möglich.

Die Lage des Anwesens bietet einerseits Ungestörtheit und Leben in großartiger Natur, andererseits die Nähe eines kleinen Ortes. Das Gebiet des nahe gelegenen Montalcino mit seinen berühmten Weinlagen und Anwesen wie das Castello Banfi oder der hübsche kleine Ort Sant’Angelo in Colle sind mit dem Auto gut zu erreichen. Auch Rom ist für einen Wochenendausflug nahe genug oder, umgekehrt, das Haus nach einer Arbeitswoche in Rom für das Wochenende gut erreichbar.

Entfernungen: Dorf mit elementaren Einkaufsmöglichkeiten 700 m, Arcidosso 9 km, Castiglione d'Orcia 33 km, Grosseto 42 km, Tyrrhenische Küste 60 km, Bolsena See 68 km, Orvieto 80 km, Rom 190 km. Flughäfen: Florenz 145 km, Pisa 200 km, Rom Fiumicino 220 km.