Immobilienangebote - Landhäuser

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Natursteinhaus mit Pool und Nebengebäuden in Panoramalage bei Città della Pieve

Zum Verkauf nahe Città della Pieve steht ein traditionelles Landhaus aus Naturstein mit Swimmingpool, Nebengebäuden und Gästeunterkünften, in panoramischer Lage mit weitem Blick über die umbrische Landschaft. Das Anwesen bietet Privatsphäre und ist dennoch nur wenige Minuten vom historischen Ortszentrum und den bekanntesten Städten der Toskana entfernt.

Das Haupthaus erstreckt sich über 217 m² auf zwei Ebenen und bewahrt den authentischen Charakter der umbrischen Bauernhäuser mit Natursteinfassaden, Holzbalkendecken und Terrakottaböden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zu einer Portico-Loggia, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein eignet. Auf dieser Ebene liegen zudem ein Badezimmer, eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum sowie ein traditioneller Holzbackofen. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss mit einem weiteren Wohnraum mit Kamin, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dieses Stockwerk verfügt außerdem über einen unabhängigen Zugang über eine Außentreppe.

Die Außenbereiche verteilen sich auf zwei natürliche Terrassen. Oberhalb des Hauses liegt der 12 × 6 m große Swimmingpool mit freiem Blick über die Hügel. Unterhalb des Hauses befinden sich die beiden Nebengebäude. Das erste misst 76 m² und umfasst ein kleines Apartment mit Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer sowie fünf separat zugängliche Abstellräume. Das zweite Nebengebäude von 22 m² bietet einen Raum mit Badezimmer und eignet sich ideal als Gästebereich oder Atelier.

Das Grundstück umfasst 8.630 m², ist vollständig eingezäunt und über ein Eingangstor erschlossen. Es beherbergt einen Garten mit Oliven- und Obstbäumen, darunter einen Gemüsegarten unterhalb des Haupthauses, sowie sanft geneigte Flächen, die sich hervorragend für Pferdehaltung oder andere Tiere eignen. Die Struktur des Geländes bietet Potenzial für Paddocks, Stallungen oder ähnliche Einrichtungen und bleibt dabei pflegeleicht.

Die Gebäude bedürfen einer Modernisierung, um Komfort und Ausstattung zu verbessern. Mit seiner Lage, Aufteilung und den unabhängigen Einheiten eignet sich das Anwesen ideal als privater Wohnsitz mit zusätzlichem Platz für Gäste und Familie.

Das Landhaus liegt unweit von Città della Pieve, einer etruskischen Gründung, die im Mittelalter und in der Renaissance ihre Blütezeit erlebte. Berühmt als Geburtsstadt des Malers Pietro Vannucci, genannt Perugino, zeigt sich die Stadt mit ihrer charakteristischen roten Backsteinarchitektur, schmalen Gassen und herrlichen Ausblicken über Umbrien und die Toskana. Die Umgebung bietet ein reiches kulturelles und landschaftliches Erbe: die Weingebiete von Montepulciano und Montalcino, die Renaissance-Städte Pienza und Siena sowie die mittelalterlichen Orte Orvieto und Cortona sind leicht erreichbar. Der Trasimenische See lädt mit seinen Inseln und Uferdörfern zu Freizeit und Wassersport ein, während Thermalbäder wie Chianciano und San Casciano dei Bagni für Entspannung sorgen. Vom nahegelegenen Chiusi bestehen Bahnverbindungen, die Florenz und Rom bequem erreichbar machen.

Entfernungen: Città della Pieve 4 km, Chiusi 10 km, Trasimenischer See 14 km, Montepulciano 31 km, Orvieto und Perugia 45 km, Siena 86 km, Florenz 130 km, Rom 150 km. Flughäfen: Perugia 57 km, Florenz 151 km, Rom Ciampino 167 km, Rom Fiumicino 185 km.