Immobilienangebote - Landhäuser

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Perfektes Haus in perfekter Lage in der Nähe von Perugia in Umbrien

Auf der Suche nach der "perfekten Immobilie" muss man oft Kompromisse eingehen, sei es bei der Lage oder beim Haus und seiner Ausstattung.
Bei diesem Angebot trifft eine außergewöhnliche Lage auf ein Haus mit sehr komfortabler Ausstattung, viel schönem Design und das Ganze wird abgerundet durch einen Garten, der so vielseitig ist wie Haus und Lage.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Alleinlage, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft nordöstlich von Perugia und mit Blick auf die Silhouette der Altstadt.

Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren komplett renoviert und 2023 nochmals aufgewertet und mit moderner Haustechnik ausgestattet, die vor allem den Energiebedarf drastisch verbessert hat.
Die Wohnflächen verteilen sich auf ein separates Gästeappartement mit Wohnraum und Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Bad sowie auf die Hauptwohnung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, einer hochwertigen Wohnküche mit Speisekammer, einem Wohnzimmer mit Kamin, Sofaecke und Essbereich, einem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie einem zweiten Wohnzimmer im Obergeschoss.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und durch ein elektrisches Gartentor zu erreichen. Der Pool liegt etwas unterhalb des Hauses und hat einen eigenen überdachten Terrassenbereich, eine Außensauna mit Blick auf Perugia erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Ein eigener Gemüsegarten ist ebenso vorhanden wie ein Carport und ein Geräteschuppen.
Eine automatische Bewässerungsanlage versorgt den Garten mit Wasser aus einer Regenwasserzisterne, außerdem ist das Haus an das städtische Wassernetz angeschlossen.

Die Isolierung des Hauses und der Fenster ist für eine ganzjährige Nutzung ausgelegt und alle Wohnbereiche sind mit moderner Haustechnik ausgestattet, die im Winter für ausreichend Wärme und im Sommer für die nötige Kühlung sorgt. Durch eine Wärmepumpe der neuesten Generation, die durch eine eigene 10KW PV-Anlage unterstützt wird und eine eigene Batterie mit 20KW hat, ist der Verbrauch gering und ermöglicht die Einstufung des Hauses in die Energieklasse A. Die gesamte Haustechnik kann zudem über eine eigene AP gesteuert werden.

Die Kultur- und Universitätsstadt Perugia, aber auch viele andere Orte sind schnell zu erreichen, auch der Flughafen von Perugia ist nur wenige Autominuten entfernt.

Mit diesem Angebot erwartet den Besucher eine besondere Immobilie in einer besonderen Lage und ein zu jeder Jahreszeit komfortabel bewohnbares Haus mit vielen architektonischen Details.

Entfernungen: Alle Einkaufsmöglichkeiten 3 km, Perugia 16 km, Assisi 20 km, Umbertide 23 km, Antognolla Golf 25 km, Adriaküste 104 km, Florenz 160 km, Rom 180 km.
Flughäfen: Perugia 17 km, Ancona 110 km, Florenz 192 km, Rom Fiumicino 213 km.