Immobilienangebote - Landhäuser

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Renommierte toskanische Tenuta mit Villa, Gästehäusern, Park und Pool nahe Arezzo

Dieses prestigeträchtige Anwesen zum Verkauf mit allen Aspekten einer klassischen toskanischen Tenuta liegt wenige Minuten von Arezzo in einer Panoramalage mit Blick auf das Valdichiana. Die Liegenschaft mit ca. 13 ha Land enthält eine Villa, zwei Gästehäuser, Garage, Landschaftsgärten, Swimmingpool, künstlichen See, einen kleinen Weinberg und ausgedehnten Olivenhainen und Ackerland.

Das Herzstück der Tenuta ist ein elegantes Herrenhaus aus Stein (ca. 400 m²), das unter Beibehaltung seines toskanischen Charakters mit Terrakotta-Böden, freiliegenden Balken und Travertin restauriert wurde und traditionellen Charme mit zeitgenössischer Eleganz und hochwertigen Ausstattungen verbindet.
Man betritt das Erdgeschoss durch Doppeltüren und befindet sich in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und mit Blick auf den Poolbereich und den Garten. Durch 2 offene Durchgänge gelangt man in ein Esszimmer mit Kamin, von dort über 4 Stufen zu einem Flur mit Zugang zu einer voll eingerichteten Bulthaup-Küche, Speisekammer, Badezimmer und Waschküche. Im Freien vor der Küche steht ein moderner Backofen mit Barbecue zur Verfügung.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das in eine Master-Suite mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer je mit Bad sowie eine Loggia geteilt ist.

Gegenüber der Villa befindet sich zwei Gästehäuser, davon ist eines ein zweigeschossig (ca. 115 m²), im Erdgeschoss mit einer voll ausgerüsteten Küche, Kamin und Essplatz, sowie im Obergeschoss mit Schlafzimmer, Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Das zweite Gästehaus (ca. 101 m²) verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer und einen Weinkeller, sowie im Obergeschoss über ein Schlafzimmer und einen modernen Kinoraum mit motorisierten Vorhängen.
Eine neue Garage (ca. 120 m²) mit 4 automatischen Toren, dessen Dach mit Photovoltaik-Panels (20 kWh) gedeckt ist, bietet Platz für 4 Autos.
Weitere Gebäude sind ein großes gläsernes Gewächshaus (ca. 110 m²), das zZt. als Lagerraum für Pool- und Gartengeräte genutzt wird, ein modernes Stallgebäude (ca. 127 m²) und ein kleineres Lagerhaus (ca. 28 m²)

Das Anwesen liegt inmitten einer ca. 2 ha großen Parklandschaft, die vom Architekten Pozzuoli meisterhaft gestaltet wurde. Alte Zypressen säumen die Alleen und blühende Sträucher mit mediterrane Essenzen und schattige Rasenflächen vermitteln das Flair einer äußerst gepflegten Landschaft. Gepflegte Hecken begrenzen die Räume um Terrassen und Pergolen und laden zu Momenten der Entspannung mit Blick über das Tal ein.
Vor der Villa inmitten dieser bezaubernden Umgebung befindet sich ein mit Travertin ausgekleideter Pool (16 × 6 m) mit Heizung, elektrischer Abdeckung, Duschen und Umkleideräumen.
Eine Rarität stellt der künstliche Bio-See (ca. 3,5 m tief) mit einem Phyto-Reinigungssystem dar. Inmitten dieses Sees lädt auf einer Insel ein kleines Baumhaus zum individuellen Verweilen ein.

Das Anwesen erstreckt sich über 13 ha Land, darunter ca. 5 ha Olivenhaine mit etwa 1.100 Bäumen der Sorten Frantoio, Leccino und Pendolino, die jährlich bis zu 1.500 kg feinstes kaltgepresstes natives Olivenöl produzieren. Die restlichen Flächen werden von zwei Reihen von Reben zur Produktion von Vinsanto-Wein sowie von Acker zum jedwedem Anbau eingenommen.

Dank seiner Größe, seiner Aufteilung, seiner hochwertigen Ausstattung sowie der Möglichkeit zur Selbstversorgung eignet sich dieses Anwesen ideal als repräsentativer Wohnsitz oder luxuriöser Urlaubsort mit hohem Potenzial für hohe Mieteinnahmen.

Auf Wunsch kann ein ca. 1,5 ha großen Areal, in dem Hühner, Tauben, Kaninchen und Cinta Senese zur Selbstversorgung gehalten werden, in den Verkauf inkludiert werden.

Entfernungen: nächstgelegener Ort mit den meisten Einkaufsmöglichkeiten 3 km, Arezzo 7 km, Cortona 20 km, Trasimenischer See 31 km, Siena, Montalcino und Perugia 70 km, Florenz 75 km, Rom 210 km.
Flughäfen: Perugia 81 km, Florenz 95 km, Bologna 177 km.