Immobilienangebote - Landhäuser

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Rustikales Landhaus mit Dependance an den Hängen des Pratomagno

An den sonnigen Hängen des Pratomagno, auf 522 m Höhe, liegt dieses charmante Landhaus aus Naturstein und bietet einen herrlichen, weiten Blick nach Süden. Umgeben von Olivenhainen verbindet das Anwesen auf harmonische Weise urigen Charakter mit zeitlosem Charme.

Das Haupthaus hat seinen Ursprung im Mittelalter (der älteste Teil stammt aus dem 15. Jahrhundert) und wurde in den 1980er Jahren mit viel Liebe zum Detail restauriert und erstreckt sich über drei Stockwerke.
Im Erdgeschoss befinden sich drei traditionelle Keller und eine Waschküche, die den Charakter der ursprünglichen Struktur unterstreichen.
Im ersten Stock, den man über eine reizvolle Loggia betritt, befinden sich die Wohnräume. Ein Esszimmer mit doppelter Raumhöhe und einer Innentreppe bildet den einladenden Mittelpunkt und führt zu einer funktionalen Küche, einem Bad und einem gemütlichen Schlafzimmer. Zwei Wohnzimmer sind über wenige Stufen erreichbar, eines mit Kamin, das andere mit direktem Zugang zum Garten.
Die Treppe vom Essbereich führt in die zweite Etage, wo sich drei weitere Schlafzimmer und ein Bad befinden.
Der Grundriss mit seiner durchdachten Mischung aus offenen und abgetrennten Bereichen eignet sich hervorragend für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen.

Angrenzend an das Haupthaus, ca. 30 m entfernt, befindet sich ein schönes Nebengebäude (ca. 44 m²) mit einer Wohnküche und einem Wohnzimmer, die durch einen rustikalen Bogen miteinander verbunden sind, sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend als Gästehaus oder als zusätzliche Wohneinheit.

Die umliegenden Gärten mit verschiedenen Obstbäumen unterstreichen die ruhige Atmosphäre des Anwesens, während die gepflasterten Terrassen und Wege zu seiner zeitlosen Eleganz beitragen.
Ein oberirdischer Swimmingpool, der sich in geringer Entfernung oberhalb der Gebäude befindet, bietet in den wärmeren Monaten einen erfrischenden Rückzugsort mit Blick auf die hügelige Landschaft.

Das Anwesen liegt auf einem etwa 4,5 ha großen, terrassenförmig angelegten Grundstück mit mittelalterlichen Trockensteinmauern, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. Ein großer Teil des Grundstücks ist dem Anbau von hochwertigem Olivenöl gewidmet.

Es handelt sich um eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück des reichen Erbes der Toskana zu besitzen, ideal als privater Rückzugsort, als Familienhaus oder als reizvolles Investitionsobjekt.

Entfernungen: nächste Ortschaft mit allerlei Geschäften, Bars und Restaurants 2 km, Arezzo 30 km, Florenz 50 km, Siena 60 km, Cortona 68 km, Pisa 135 km.
Flughäfen: Florenz 73 km, Perugia 128 km, Pisa 134 km.