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Toskanische Villa im Leopoldina-Stil mit Garten, Pool und Nebengebäude im Herzen des Val di Chiana

Eingebettet inmitten der sanften Obstgärten des üppigen Val di Chiana bietet diese prächtige Villa aus dem 18. Jahrhundert im Leopoldina-Stil die perfekte Mischung aus historischem Charme und raffiniertem Wohnen in der Toskana. Die auf drei Ebenen angelegte Villa wurde 1997 sorgfältig restauriert. Dabei wurde der Fokus auf Eleganz, Licht und Raum gelegt, was dazu führte, dass sie in Elle Decoration und Architectural Digest vorgestellt wurde.

Im Inneren schaffen Gewölbe- und Holzbalkendecken, großzügige Proportionen und warme, erdfarbene Oberflächen eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche, die sich zu einem geräumigen Essbereich öffnet. Von dort aus gelangt man sowohl zur vorderen als auch zur hinteren Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignen. Letztere ist mit einem traditionellen Pizzaofen ausgestattet. Ein im orientalischen Stil eingerichtetes Wohnzimmer, ein Büro, eine Garderobe, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Personalbereich mit Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer sowie reichlich Stauraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Im ersten Stock befindet sich der prächtige Hauptempfangsraum der Villa: ein großes Wohnzimmer mit einem herrschaftlichen Kamin und direktem Zugang zu einer hinteren Loggia, die zu den markantesten architektonischen Merkmalen des Anwesens zählt. Von diesem zentralen Knotenpunkt aus erstrecken sich fünf geräumige Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein Hauswirtschaftsraum. Sie bieten Komfort und Privatsphäre.

Eine weitere Treppe führt in den zweiten Stock. Dort teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer, was diesen Bereich zu einem idealen Rückzugsort für Kinder oder Gäste macht.

Das Anwesen liegt auf einem ca. 0,3 ha großen, gepflegten Grundstück und verfügt über einen Salzwasserpool und ein charmantes Poolhaus. Ein ehemaliger Backsteinturm, der früher zum Trocknen von Tabak diente, wurde teilweise umgebaut und beherbergt nun ein Spielzimmer, Umkleideräume und ein Badezimmer. Zusätzlich steht noch Raum für einen Umbau oder als Stauraum zur Verfügung.

Das Anwesen liegt im malerischen Val di Chiana in der Toskana, ist von fruchtbaren Obstgärten mit Apfel-, Birnen- und Pfirsichbäumen umgeben und bietet einen weiten Blick auf die umliegenden Hügel von Arezzo, Castiglion Fiorentino und Cortona. Dieses fruchtbare und historische Tal, das einst eine wichtige Route während der etruskischen und römischen Zeit war, ist heute für seinen landwirtschaftlichen Reichtum, seine schönen Renaissance-Städte und seine friedliche Landschaft bekannt. Die Gegend bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die Villa liegt nur 20 km von der historischen Stadt Arezzo entfernt. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterliche Architektur, Antiquitätenmärkte und Kunstschätze. In der Nähe befinden sich außerdem einige der berühmtesten Reiseziele Mittelitaliens, darunter Cortona (34 km), Siena (70 km) und Perugia (75 km). Die Autobahn A1 ist leicht zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung nach Florenz (77 km) und Rom (210 km). Der Hauptbahnhof von Arezzo gewährleistet eine gute Anbindung an ganz Mittelitalien. Eine Bar und ein Restaurant befinden sich 2 km entfernt und die nächste Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist 4,3 km entfernt.