Immobilienangebote - Stadthäuser

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Charmantes umbrisches Stadthaus mit Garten und Terrasse - perfekt als Privathaus oder schlüsselfertiges B&B

Dieses Haus im Zentrum Umbriens liegt in einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Es besteht aus einem privaten Bereich, einer separaten Wohnung und einem Gästezimmer. Es wird derzeit als Bed & Breakfast betrieben, ist gut gepflegt und könnte in dieser Form weitergeführt oder vollständig als Privatwohnsitz genutzt werden.

Bei der Renovierung wurde besonders darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig die wesentlichen Installationen zu modernisieren. Die Mitte der 2000er Jahre abgeschlossene Renovierung umfasste neue Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen sowie neue Badezimmer. Viele ursprüngliche Merkmale, wie Bodenfliesen, Türen, Fensterrahmen und Travertintreppen, wurden liebevoll erhalten, so dass ein Ambiente entstanden ist, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.

Die Aufteilung ist sowohl praktisch als auch einladend. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung mit zwei Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, einem Gewölbeflur, einer gut ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Darüber hinaus gibt es einen separaten Abstellraum mit einer Gastherme, einem 1000-Liter-Wassertank, einer Wasserenthärtungsanlage und einer großen Wasserpumpe.
Im ersten Stock befinden sich eine Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzofen (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), ein Abstellraum und ein großes Doppelzimmer mit eigenem Bad.

Im zweiten Stock befinden sich ein Familienbadezimmer, drei geräumige Schlafzimmer – zwei davon mit Zugang zu Balkonen – und ein kleiner Raum, der als Küche genutzt werden kann. Die Heizung wird effizient durch einen großen Holzpelletofen gespeist, der die Zentralheizung mit einem Gasboiler in Reserve versorgt.

Der gepflegte und friedliche private Garten ist ein ruhiger Rückzugsort oder ein charmanter Ort für Gäste. Die Lage des Anwesens gewährleistet sowohl Privatsphäre als auch Bequemlichkeit und bietet eine gute Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen. Das Anwesen ist sofort betriebsbereit und eine attraktive Investition für alle, die ein etabliertes Gastgewerbe in begehrter Lage suchen.

Entfernungen: Acquasparta ist eine charmante, blühende Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Terni ist 16 km, Todi 21 km, Spoleto 22 km, Perugia 60 km, Assisi 70 km und Rom 105 km entfernt. Flughäfen: Perugia 63 km, Rom-Ciampino 126 km, Rom-Fiumicino 140 km, Ancona 166 km, Florenz 227 km.