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12 ha Weingärten in Jeruzalem an der slowenischen Weinstraße mit Herrschaftsvilla in Ptuj zu verkaufen

12 ha Weingärten zu verkaufen in Jeruzalem, einem der besten und berühmtesten Weinanbaugebiete Sloweniens nahe den Ortschaften Ljutomer und Ormož an der slowenischen Weinstraße. Zwei Lagen, eine in Südost-Ausrichtung und eine in Nord-West-Süd-Ausrichtung, beide auf ca. 300 Metern über dem Meer, sowie ein Boden aus Meeressand auf Tonmergel, bieten ideale Anbaubedingungen.

Die Lage in der ehemaligen „Untersteiermark“ wird oft auch slowenisch-steirische Toskana genannt. Jeruzalem zählt zu den renommiertesten Weingegenden Sloweniens und erfreut sich zunehmender Beliebtheit in der Weinszene Europas.

Ptuj (Pettau) liegt 100 km südöstlich von Graz, zwischen Wien und Triest (je 300 km). Nur 30 km nach Maribor (Marburg) und 30 km von den Weinbergen in Jeruzalem.
Ljubljana und Zagreb sind etwa 100 km entfernt.

Das Preisniveau des Weinbergs und der Immobilien liegt etwa 60% unter jenem der angrenzenden Steiermark.

Die Weinanbauflächen setzen sich wie folgt zusammen:
- 4 ha gepflanzt 2008;
- 1 ha gepflanzt 2008 in langfristiger und übertragbarer Pacht;
- 6 ha gepflanzt 2018 (Riesling und Sauvignon);
- 2 ha Neupflanzungen sind genehmigt.

Der Traubenertrag liegt derzeit bei 30.000 kg. Die angebauten Rebsorten umfassen Šipon/Furmint, Sauvignon Blanc, Weiß- und Grauburgunder sowie Riesling und Sauvignon. Die Pflege der Weingärten erfolgt nach höchsten Qualitätskriterien. Das Rebgut wird in einem slowenischen Weingut auf Basis normaler Leistungsverrechnung verarbeitet und zu hochwertigen Weißweinen ausgebaut, die bemerkenswerte Erfolge in der Fachpresse, in Wettbewerben und im Handel erzielen konnten.

Teil des Verkaufs sind
- ein schön gelegenes Wohnhaus mit Blick über die Weinberge als auch ein weiteres strategisch gut gelegenes Gebäudes für eine zukünftige Weinproduktion und vor Ort,
- die Nutzung und Übernahme der traditionsreichen Marke,
- sowie ein historisches herrschaftliches Gebäude im 34 km entfernten Ptuj, das bestens geeignet ist als Sitz der Verwaltung und für repräsentative Weinverkostungen; ein Nutzungskonzept als Weinakademie, Restaurant & Hotel o.ä. liegt vor.